リノベ前に知っておきたかった注意点10選

「リノベーションをすれば理想の暮らしが手に入る」
そう思って進めたものの、実際にやってみて初めて気づくことも多くありました。
ここでは、リノベ前の自分に教えてあげたかった注意点を10個紹介します。

1. すべてが自由に変えられるわけではない、

• 構造壁

• 配管の位置

• 通し柱

など、変えられない制約があります。
「ここに壁を作りたい」「キッチンを移動したい」と思っても、物理的に不可能なことも。

👉 物件購入前・設計前に制約確認は必須。

2. 予算は必ずオーバーする前提で考える

リノベ費用は、
最初の見積もり＝最終金額ではないことがほとんどです。

• 解体後に判明する追加工事

• 設備や素材のグレードアップ

• 細かい仕様変更

👉 ＋10〜20％の予備費を見ておくと安心。

北山建築は予備費も考えてご提案します。

3. おしゃれと暮らしやすさは別物

SNSで人気の

• モルタル床

• 見せる収納

• オープンキッチン

は、掃除・音・寒さなどの問題が出ることも。
デザインだけでなく、日常の使い勝手を想像することが大切です。

4. 収納は「多め」が正解

完成直後はスッキリして見えても、
実際に暮らし始めると物は増えます。

👉

• 掃除道具

• 季節家電

• 書類・ストック品

「今の量」ではなく将来の量で考えるのがポイント。

5. コンセントの位置と数は想像以上に重要

後から増やすのが難しいのがコンセント。

• 家具配置

• 充電場所

• 在宅ワーク

• ロボット掃除機

👉 生活動線を具体的にシミュレーションして決めるべきポイントです。

6. 工事期間中の生活を甘く見てはいけない

仮住まいが必要な場合、

• 家賃

• 引っ越し費用

• 家具の保管

など、意外とお金も手間もかかるもの。

👉 工期＋生活コストも含めて計画を。

7. 図面だけでは分からないことが多い

図面上では良さそうでも、

• 天井高

• 窓の位置

• 圧迫感

は、実物でないと分からないこともあります。

👉 パースやサンプル、施工事例をしっかり確認。

8. 設備は「最新＝正解」ではない

高機能な設備ほど、

• 操作が複雑

• 故障時の修理費が高い

ということも。

👉 自分たちが本当に使いこなせるかを基準に選ぶ。

9. 業者との相性は仕上がりに直結する

技術力だけでなく、

• 話しやすさ

• 説明の分かりやすさ

• デメリットも伝えてくれるか

がとても重要。

👉 「この人なら任せられる」と思えるかどうか。

10. 完璧を目指しすぎない

すべてを理想通りにしようとすると、

• 予算オーバー

• 決断疲れ

につながります。

👉 優先順位を決めて、7割満足でもOKと考えると気持ちが楽になります。

まとめ

リノベーションは「夢が広がる反面、知らないと後悔しやすい」もの。
事前に注意点を知っておくだけで、満足度は大きく変わります。

これからリノベを考えている方の参考になれば幸いです。