木造住宅の耐震補強リノベーション｜安心して長く住むための基礎知識

中古の木造住宅を購入してリノベーションする際、多くの人が気にするのが「耐震性」。
特に1981年以前に建てられた“旧耐震基準”の住宅では耐震性能が不足しているケースが多く、安心して暮らすためには耐震補強が欠かせません。

この記事では、木造住宅の耐震補強リノベーションの基本から、工事内容や進め方のポイントまで、初心者にもわかりやすくまとめています。

■ なぜ耐震補強が必要なのか

日本は世界有数の地震国で、住宅の耐震性は安全に直結します。

木造住宅には以下のような弱点が見られる場合があります。

● よくある木造住宅の弱点

• 筋交い不足による耐力不足

• 無筋基礎や劣化した基礎による不安定さ

• 接合金物の不足や規格外施工

• 壁量や配置バランスの悪さによる「ねじれ」

こうした構造上の問題は、地震時の倒壊リスクを高めます。

■ 木造住宅の耐震補強で行われる主な工事

耐震補強は複数の方法を組み合わせて実施します。

① 耐力壁の追加・補強

壁内部に筋交いや構造用合板を入れ、揺れに強い壁へ改善します。

② 基礎補強（増し打ち・補修）

• 無筋基礎へのコンクリート増し打ち

• ひび割れ補修

• 必要に応じた新設基礎の追加

家の根幹を支える重要な工事です。

③ 金物補強

柱・梁・土台の接合部に専用金物を追加し、揺れによる抜けや外れを防ぎます。

④ 屋根の軽量化

重い屋根は建物の揺れを大きくします。
軽量屋根材へ変更することで耐震性が向上します。

⑤ 間取り変更に伴う構造補強

壁を抜くリノベーションを行う場合は、構造計算に基づいた補強が必要です。

■ 耐震補強の流れ

耐震補強は以下の流れで進めるのが一般的です。

1. 事前調査（インスペクション）
   　購入前に劣化状況や耐震性を把握できます。

2. 耐震診断（現地調査）
   　専門家が基礎・柱・壁・床下などを調査し、弱点を明確化。

3. 補強計画の作成
   　どの部分をどの工法で補強するか、家全体のバランスを考慮して設計します。

4. 耐震補強工事の実施
   　解体を伴うリノベと同時に行うと効率的です。

5. 工事内容の確認
   　設計通りに施工されているかをチェックします。

■ 耐震補強リノベーションのポイント

● ① バランスの良い補強が重要

一部だけを強化するのではなく、家全体のバランスを考えた補強が必要です。

● ② 見えない部分ほど重要

壁や床下にある構造部分の補強は、仕上げよりも優先度が高い工事です。

● ③ リノベーションと同時に実施すると合理的

壁・床を開けるタイミングが重なるため、手間が少なく効率的です。

■ まとめ｜安心できる住まいづくりの要

木造中古住宅の耐震補強リノベーションは、
家族の命と暮らしを守るための最重要ポイントです。

デザインや設備を刷新するリノベーションと同時に、
ぜひ構造部分の安全性にも目を向けて、長く安心して暮らせる住まいを目指しましょう。